FSI, définition

La fiche standardisée d’information (FSI) facilite la compréhension d’une proposition d’assurance emprunteur pour un prêt immobilier. Elle présente notamment les personnes et prêts concernés, les garanties envisagées et une estimation du coût. Les exigences générales du prêteur peuvent y figurer ; les critères individualisés de votre dossier relèvent de la fiche personnalisée.

Selon ABE Info Service, la FSI est remise dès la première simulation chiffrée d’assurance liée au prêt immobilier. Il ne faut donc pas attendre la signature pour la demander. Le modèle officiel figure dans l’arrêté du 29 avril 2015, dont l’annexe a été modifiée en 2022.

Les documents à rapprocher

• La FSI décrit la proposition et ses hypothèses.
• La fiche personnalisée précise les critères et quotités exigés par le prêteur après analyse de votre situation.
• La notice et les éventuelles conditions particulières décrivent les règles contractuelles, notamment les exclusions et les limites.

Une FSI n’est pas une confirmation d’acceptation d’une assurance alternative. Pour comparer, vérifiez le même périmètre de personnes, de prêts et de garanties, puis faites préciser les points manquants par le professionnel concerné.

Notre guide de lecture de la FSI propose un tableau de travail, un exemple fictif de calcul sur huit ans et sur la durée du prêt, ainsi qu’un modèle de demande documentaire. Il explique aussi la différence avec la FISE, qui porte sur le crédit immobilier.